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虧成首富從遊戲開始

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第535章 买楼,捡垃圾(求月票!)-p1

整个商住楼除底商外一共11层,每一层是2梯7户,层高5.5米,公寓面积38.5平,每平米是7000块,一整套近27万,这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。
裴谦转了转,发现这里的居住环境整体还是不错的,但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修,整个房子基本上放不下太多东西,居住的实际体验肯定不会好。
响了几声,梁轻帆才接了起来:“喂?裴总?”
所以,还是买这种新楼比较省心,就算已经卖出去了几户,也可以考虑稍微加价再买过来。
“但城市曙光那套房子面积大,所以感觉不出什么,这套房子面积本来就有限,如果没办法把这些空间都充分利用起来的话,居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次。”
除此之外,裴谦还考虑对现有模式的一些不足进行补充。
显然第二种方案实际上获得的固定资产更少,对结算的影响更小。
正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。
裴谦默默点头,嗯,这也是比较让人满意的一个地方。
梁轻帆一看这个户型立刻就明白了:“裴总,您要买商住楼?”
这样的房子价格再稍微有所提高,大家就都不愿意租了。
所以,之前的装修是把大价钱都花在软装上了,给配了大电视、高档家具、各种智能家居、智能调光玻璃等等。
电影票房的钱还没有花光,买楼可以把这笔钱快速消耗掉,同时考虑到固定资产折算是10%,裴谦本周期用于买楼的额度控制在六七千万比较合适,之前花了3000万,还能再花4000万。
午睡? 虧成首富從遊戲開始 也没道理11点多午睡啊。
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值,在普宅市场就是典型的鸡肋,不仅没有溢价,可能还是扣分项。”
反正自己又不住,也压根没打算租出去,工期长一点,居住体验更差一点,也完全没问题嘛。
到目前为止,树懒公寓的第一栋楼还是只有裴谦自己在住,完全没有其他的租客。
梁轻帆跟在裴谦身后,默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。
裴谦不由得心中高兴。
“厨房在客厅的一个小角落,卫生间也很小,使用体验会很差。”
裴谦想了想:“下午2点吧,你提前去酒店那边把梁先生接上,然后再来网咖这边接我,一起过去。”
到今天为止,梁轻帆也已经正式在京州放羊近一个月了,裴谦觉得差不多是时候安排他继续开始新的工作了。
裴谦不由得心中高兴。
同时,不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验,肯定也都是要继承下来的。
“裴总,我刚才都说了,这个楼的改造难度会特别大,甚至能不能改造好都是个未知数……”
梁轻帆跟在裴谦身后,默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。
梁轻帆一副“辣眼睛”的表情:“当然有问题了,否则这整栋楼会到现在都没人住?”
售楼顾问非常热情,然而裴谦直接非常礼貌地把他留在了门口。
相比于普通的住宅楼而言,商住楼产权时间短;水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的,生活成本比较高;整体的居住密度比较高,户型小,没有南北通透,居住起来的舒适程度往往比较差。
裴谦琢磨着,虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成,但升值潜力差、日常费用高、产权时间短,自己再花大价钱搞一搞装修,这亏起来不是更容易了么?
买了?一整栋楼?
每套房子是60多平,两室一厅,均价8000,总价50万,这一栋楼是8层,总价800多万。
总之,到目前为止,一切安好!
裴谦转了一圈,感觉还比较满意,转头问道:“梁先生,你觉得这个价格还合适么?”
裴谦微笑着拍拍他的胳膊:“所以这才更能看出来设计师的水平,不是吗?”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值,在普宅市场就是典型的鸡肋,不仅没有溢价,可能还是扣分项。”
响了几声,梁轻帆才接了起来:“喂?裴总?”
正在摸鱼网咖汉东大学店吃午饭的裴谦接到了小孙的电话。
从裴谦乔迁新居到现在,已经过去了一个月的时间。
梁轻帆:“当然!”
同时,不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验,肯定也都是要继承下来的。
售楼顾问非常热情,然而裴谦直接非常礼貌地把他留在了门口。
梁轻帆:“当然!”
电影票房的钱还没有花光,买楼可以把这笔钱快速消耗掉,同时考虑到固定资产折算是10%,裴谦本周期用于买楼的额度控制在六七千万比较合适,之前花了3000万,还能再花4000万。
裴谦很满意:“好,那你抓紧时间起床,在酒店吃个饭,小孙会去接你,到时候咱们一起去看房子。”
裴谦没有多问,生怕梁轻帆会错意,以为自己是在鞭策他。
裴谦转了转,发现这里的居住环境整体还是不错的,但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修,整个房子基本上放不下太多东西,居住的实际体验肯定不会好。
亏成首富从游戏开始 而这次裴谦决定,买个破一点的楼,连硬装也一起搞了,那不就能花更多钱了吗?
另一种是偏远城区、常年无人入住的老楼。
长天云秀 中介一直在门口等着,没有跟进来,看到裴谦转了一圈就要走,赶忙迎了上来:“先生,您要是对这套房子不满意的话,还有别的可以考虑……”
裴谦点点头:“明白了。小孙,这栋楼,还有旁边的8号楼,我都买了。”
中介领着裴谦等人来到9号楼的顶层,正对面就是180度的弧形落地窗,美景简直是一览无余。
这一方面是因为树懒公寓没有太多的宣传,另一方面也是因为价格过高、规矩过多,直接劝退了少数偶然间发现的顾客。
再加上楼管、保洁和日常的水电费,裴谦有信心把它的租金价格抬高到一般文艺青年也舍不得租的地步。
裴谦想了想:“下午2点吧,你提前去酒店那边把梁先生接上,然后再来网咖这边接我,一起过去。”
总之,到目前为止,一切安好!
这多半是敞开玩一个月,嗨过头了,否则这都中午12点了,还在睡呢?
“而且,这房子的结构似乎也有一些问题,卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话,肯定有人会买来装修,但直到现在都没人入住也没人装修,这就说明了这房子很难改,一般的装修公司都不敢接这个活啊!”
小說 梁轻帆:“……”
然而他瞥见梁轻帆也在皱眉,瞬间又改变了主意。
梁轻帆想了想:“稍微有点偏高,但也在可接受范围内。 在之后 不过,最大的问题还是……”
裴谦点点头:“明白了。小孙,这栋楼,还有旁边的8号楼,我都买了。”
“这房子有什么问题吗?”裴谦问道。
月初的时候小孙本来是要负责接待梁轻帆的,但几天之后梁轻帆觉得还是自己在京州自由地逛一逛比较好,所以小孙就没再一直跟着,裴谦正好安排他去看房子。
“厨房在客厅的一个小角落,卫生间也很小,使用体验会很差。”
至于为什么要买一栋新楼……

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